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拍賣公告
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上饒經(jīng)濟開發(fā)區(qū)興業(yè)大道160號長城鄰里中心19號樓整體招租(20年使用權(quán))拍賣公告
  • 拍賣會舉行時間
  • 報名截止時間
  • 競買保證金
  • 2023年1月4日10時
  • 2022年12月30日17時
  • 85萬元

上饒經(jīng)濟開發(fā)區(qū)興業(yè)大道160號長城鄰里中心19號樓整體招租20年使用權(quán))拍賣公告

饒產(chǎn)辦ggz2022-417

 

    受產(chǎn)權(quán)單位委托,上饒市嘉盛拍賣有限公司依照《中華人民共和國拍賣法》及江西省產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)程序,在江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)公開掛牌上饒經(jīng)濟開發(fā)區(qū)興業(yè)大道160號長城鄰里中心19號樓整體招租(20年使用權(quán)。具體公告如下:

一、標的概況 上饒經(jīng)濟開發(fā)區(qū)興業(yè)大道160號長城鄰里中心19號樓整體招租(20年) 招租總面積8946.57㎡,用途為酒店用房,年限為20年,首年租金起拍價:139.5664萬元(含稅); 競買保證金85萬元。

二、拍賣方式:一家報名協(xié)議轉(zhuǎn)讓,兩家(或兩家以上)采用有保留價的增價拍賣方式。

、拍賣時間及地點:20231410時在上饒市行政服務(wù)中心開標室。

四、承租方資格條件競買人必須是酒店管理企業(yè)或酒店業(yè)經(jīng)營資質(zhì)的個體工商戶。

五、重大事項揭示:

1、本次掛牌租賃的重大事項揭示及瑕疵見江西紅土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司贛紅土地[2022](咨評)字第Z11-10 《評估報告》。 

2、標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租,委托人提供的有關(guān)材料及說明僅供競買人參考,以交付時現(xiàn)狀為準。競買人應(yīng)認真咨詢、看樣、核實,明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

3、標的物地理位置距離中心城區(qū)較遠且周邊環(huán)境人氣較差,為推動我區(qū)產(chǎn)城融合產(chǎn)展,助力服務(wù)業(yè)減重前行,拍賣成交,給予承租人裝修期免租6個月(包含在租期內(nèi));第2年至第3年培育期租金總額50%減免。

4、若遇承租人租賃期內(nèi)要求提前退租的,租賃標的物內(nèi)承租人投入的全部裝修無償歸委托人所有。

5、交易服務(wù)費由承租人承擔,承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后,其余款項作為租賃保證金(30萬元)全部繳納至委托人賬戶,后期直接轉(zhuǎn)為租金。

6、地下停車場建筑面積約1150㎡作為承租人配套免費使用,由承租人統(tǒng)一管理,期間水、電、物業(yè)、維修、電梯維保等費用由承租人承擔。

7、標的物酒店須由承租人整體運營,未經(jīng)委托人同意,承租人不得擅自將承租的房屋全部或者部分出租、出借他人使用,否則委托人有權(quán)解除合同,收回房屋。

8、如遇當?shù)卣虺鲎尫叫枵饔脴说奈,承租人無條件配合搬離并負責安置已入住酒店的人員。

9、未經(jīng)委托人同意,承租人不能損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu),如裝修過程確需改造的,承租人應(yīng)按規(guī)定報相關(guān)主管部門審批。

10、租賃期內(nèi),承租人需嚴格遵守《消防法》、《勞動法》、《勞動合同法》、《安全生產(chǎn)法》、《環(huán)境保護法》等相關(guān)法律法規(guī),獨立自主負責日常經(jīng)營管理工作和安全管理責任。

11、拍賣成交后,承租人應(yīng)遵守《上饒創(chuàng)新發(fā)展產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司國有資產(chǎn)租賃管理辦法》。

12.根據(jù)《關(guān)于有序恢復(fù)市中心城區(qū)生產(chǎn)生活秩序的通告》[2022]第 9號文第五條的規(guī)定,參加拍賣會的競買人需提供48小時內(nèi)核酸檢測陰性證明,未提供的競買人不能進入拍賣會場。

 、標的咨詢、展示及報名:

自公告之日起至2022123017時止,即行咨詢、展示和報名。憑酒店管理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件(法人委托書、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件)酒店業(yè)經(jīng)營資質(zhì)的個體工商戶到上饒市嘉盛拍賣有限公司辦理報名手續(xù),領(lǐng)取相關(guān)競買資料,并交納競買保證金。承租人交納的保證金在抵扣江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處應(yīng)收取的交易服務(wù)費后,剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期起算租金(多退少補),交易憑證出具前,保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他競買人交納的保證金及其利息在承租人確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。  

  保證金戶:開戶銀行:上饒銀行廣信大道支行,戶名:上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司,號:203103090000002468

報名地址:上饒市嘉盛拍賣有限公司( 帶湖路80號新聞大廈12)

聯(lián)系電話:0793-8211000  13507030101先生  

江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處:0793-8331827

本項目未盡事宜詳見江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng):https://jxcq.jxggzyjy.cn/  

 

 

                                                            上饒市嘉盛拍賣有限公司

                                                                2022年12月2