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婺源縣清華鎮(zhèn)北側(cè)H1地塊商品混凝土攪拌站整體招租(6年)拍賣(mài)公告

饒產(chǎn)辦ggz2023—28號(hào)

受產(chǎn)權(quán)單位委托，江西嘉盛產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司、上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司依照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)程序，在江西省產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌拍賣(mài)婺源縣清華鎮(zhèn)北側(cè)H1地塊6年租賃權(quán)，具體公告如下： 

一、標(biāo)的概況：清華鎮(zhèn)北側(cè)H1地塊位于婺源縣清靈路西側(cè)，面積5348.67㎡，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓地，土地用途為工業(yè)用地，用于生產(chǎn)商品混凝土，年限為50年（2022年8月23日至2072年8月22日止）。該地塊為原清華混凝土攪拌站租賃，婺源縣建業(yè)建筑材料有限公司在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)已投資建有辦公用房、值班房、混凝土生產(chǎn)設(shè)備等建筑與附屬設(shè)施（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告），整體招租，租賃期限6年，租金按年支付， 掛牌參考價(jià)：200萬(wàn)元/年，競(jìng)買(mǎi)保證金300萬(wàn)元。

二、轉(zhuǎn)讓(拍賣(mài))方式：一家報(bào)名協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)�二家（含二家）以上�?bào)名采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。

三、轉(zhuǎn)讓(拍賣(mài))時(shí)間及地點(diǎn)：2023年2月24日10時(shí)在婺源縣公共資源交易中心會(huì)議室舉行轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄅ馁u(mài)）會(huì)。

四、報(bào)名條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。

五、標(biāo)的咨詢、展示及報(bào)名：自公告之日起至2023年2月22日17時(shí)止，即行咨詢、展示和報(bào)名。憑單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件（法人委托書(shū)、加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件），個(gè)人帶身份證原件到上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司婺源分部辦理報(bào)名手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)買(mǎi)資料，并交納競(jìng)買(mǎi)保證金。承租人交納的保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后,剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額履約保證金（60萬(wàn)元）、交易價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計(jì)算。

 六、重大事項(xiàng)揭示：

1.本次掛牌租賃的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見(jiàn) 國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司國(guó)眾聯(lián)評(píng)報(bào)字[2022]第第2-1700號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。

2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

3.該標(biāo)的僅限用于生產(chǎn)商品混凝土，承租人不得更改土地用途。由委托人辦理商品混凝土建筑企業(yè)資質(zhì)證書(shū)等經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

4.婺源縣建業(yè)建筑材料有限公司原已投資的生產(chǎn)設(shè)備等地上附著物資產(chǎn)及12輛工程用車(chē)，拍賣(mài)成交后，新承租人應(yīng)按評(píng)估價(jià)值386.3423萬(wàn)元在15天內(nèi)完成回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)款支付至招租方指定賬戶。

5.租賃年限為6年，租金按年繳納，承租人應(yīng)于每個(gè)租賃年度開(kāi)始前30天內(nèi)繳清。

6.承租人簽訂合同交清所有款項(xiàng)后，由委托人在15日內(nèi)將標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付給承租人，如涉及證照變更由出租方協(xié)助承租人在60日內(nèi)辦理證照變更手續(xù)。

7.其它事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)會(huì)特別約定及《租賃合同》。

競(jìng)買(mǎi)保證金300萬(wàn)元匯入賬戶 :

戶    名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：上饒銀行廣信大道支行

賬    號(hào)：203103090000002468

報(bào)名地址：上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司婺源分部 (婺源縣老建行一樓)

聯(lián)系電話：0793-7362380  13507030101（鄭先生） 

 江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-8331827

本項(xiàng)目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西嘉盛產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司

上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司

2023年1月17日