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婺源縣建筑科技產(chǎn)業(yè)園混凝土攪拌站6年

經(jīng)營權(quán)拍賣公告

                    饒產(chǎn)辦ggz2023—29號(hào)

受產(chǎn)權(quán)單位委托，上饒市嘉盛拍賣有限公司依照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)程序，，在江西省產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌拍賣婺源縣建筑科技產(chǎn)業(yè)園混凝土攪拌站6年經(jīng)營權(quán)租賃，具體公告如下： 

一、標(biāo)的概況：標(biāo)的位于婺源縣紫陽鎮(zhèn)坑口村婺源縣建筑科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，園內(nèi)配套設(shè)施齊全、現(xiàn)有辦公樓 、職工宿舍樓，職工食堂，周邊有相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施和共配套設(shè)施完善，交通便利。該項(xiàng)目占地面積17000㎡（含道路），總建筑面積約7461.35㎡，其中：混凝土攪拌站原料庫5297.89㎡、實(shí)驗(yàn)樓1396.96㎡、混凝攪拌站736.65㎡、門衛(wèi)29.85㎡。攪拌站內(nèi)有已建成的由三一汽車制造有限公司制造的2條HZS240C8H混凝土攪拌生產(chǎn)線及砂石分離機(jī)、污水回收處理系統(tǒng)(TPSF-50)、壓濾機(jī)（TPYJ-60）、智能低壓輸水系統(tǒng)（SG-60AB）各一套（詳見評(píng)估報(bào)告）。首年起拍價(jià)：700萬元，競買保證金：300萬元。

二、轉(zhuǎn)讓(拍賣)方式：一家報(bào)名協(xié)議轉(zhuǎn)讓，二家（含二家）以上報(bào)名采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。

三、轉(zhuǎn)讓(拍賣)時(shí)間及地點(diǎn)：2023年3月3日10時(shí)在婺源縣公共資源交易中心會(huì)議室舉行轉(zhuǎn)讓（拍賣）會(huì)。

四、報(bào)名條件：競買人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。

五、標(biāo)的咨詢、展示及報(bào)名：自公告之日起至2023年3月1日17時(shí)止，即行咨詢、展示和報(bào)名。憑單位營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件（法人委托書、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件），個(gè)人帶身份證原件到上饒市嘉盛拍賣有限公司婺源分部辦理報(bào)名手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)競買資料，并交納競買保證金。承租方交納的保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后,剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額履約保證金（200萬元）、交易價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他競買人交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計(jì)算。

 六、重大事項(xiàng)揭示：

1.本次掛牌租賃的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西省仁和天佑房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司出具的江西仁和天佑[2022]（婺房估）第0719號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。

2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

3.經(jīng)營權(quán)使用期限為6年（不含設(shè)施設(shè)備試車期3個(gè)月），即本次招租標(biāo)的為婺源縣建筑科技產(chǎn)業(yè)園混凝土攪拌站經(jīng)營權(quán)（場地、設(shè)施、設(shè)備）。

4.首年起拍價(jià)為700萬元，前3年租金不變，從第4年開始每年租金均在前一年的基礎(chǔ)上遞增 5％。

5.第一年度租金應(yīng)在拍賣成交后15日內(nèi)一次性付清；以后每年的租金按每半年支付一次，均在該半年租期開始后的10日內(nèi)付清。

6.競買成功后，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同生效后30日內(nèi)在婺源縣境內(nèi)登記注冊(cè)資金不少于2000萬元（實(shí)繳）的目標(biāo)公司,生產(chǎn)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)由承租方自行組建，實(shí)繳到位后由該目標(biāo)公司簽訂租賃合同，由該目標(biāo)公司申請(qǐng)辦理商品混凝土建筑企業(yè)資質(zhì)證書等一系列商砼企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，出租方應(yīng)積極協(xié)助辦理。

7.目前生產(chǎn)設(shè)備未進(jìn)行試生產(chǎn)，委托人給予承租人3個(gè)月的設(shè)施設(shè)備試車期，不予收取租金。

8.租賃期內(nèi)承租人與周邊村民糾紛由承租人自行解決。標(biāo)的物的道路破損承租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

10.其它事宜詳見拍賣會(huì)特別約定及《租賃合同》。

競買保證金300萬元匯入賬戶 :

戶    名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司

開戶銀行：上饒銀行廣信大道支行

賬    號(hào)：203103090000002468

報(bào)名地址：上饒市嘉盛拍賣有限公司婺源分部 (婺源縣老建行一樓)

聯(lián)系電話：0793-7362380  13507030101（鄭先生） 13807931500（詹先生）

 江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-8331827

本項(xiàng)目未盡事宜詳見江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

上饒市嘉盛拍賣有限公司

2023年1月17日